התייעצות עם אנשי מקצוע

בסיוע אנשי מקצוע מתחומים שונים תוכלו להתחיל לבחון את האפשרויות העומדות בפניכם.

להלן פירוט התחומים הרלוונטיים:

תכנון-אדריכלות: מהן האפשרויות התכנוניות בבניין לפי תכנית מתאר/תכנית-אב/תמ״א 38 ? כמה יחידות
דיור ניתן להוסיף והיכן? בכמה ניתן להגדיל את הדירות הקיימות? איך ניתן לטפל בשטח המשותף? האם
והיכן ניתן לבנות חניות וכמה חניות ניתן לבנות? האם ניתן לבנות מחסנים וכמה? האם ניתן להוסיף
שטחים לשימוש כלל הדיירים (כגון חדר דיירים)?
כלכלה-שמאות: כמה יחידות דיור חדשות נדרשות כדי שהפרויקט יהיה כלכלי? מה עליית הערך
המשוערת של הדירה שלכם אם יושלם הפרויקט? מהי התמורה שכל דייר צפוי לקבל (תוספת שטח,
תוספת מרפסת, תוספת ממ״ד, תוספת חנייה וכו‘)?
חברה-קהילה: כיצד לייצר התארגנות טובה יותר בבניין? כיצד לשתף את בעלי הדירות בשלבים השונים?
אילו שאלות מומלץ לשאול עכשיו על מרקם החיים העתידי בבניין/במתחם החדש? איך להתמודד עם
אנשים עם מוגבלות בבניין? איך להתמודד עם התנגדויות ועם מחלוקות.
על מנת לסייע לכם לבחון מהו סוג ההתחדשות העדיף עבורכם, יש באפשרותכם להסתייע באנשי מקצוע
בשלושה ערוצים:
• דרך מרכז הייעוץ במינהלת להתחדשות עירונית בחברת “מוריה״. תוכלו לפנות למרכז הייעוץ ולבקש
ייעוץ ייחודי עבור הפרויקט שלכם. אם הפרויקט שלכם מתאים למדיניות התכנון המקובלת באזור
מגוריכם ויש לכם נציגות דיירים – תוכלו להגיש בקשה לקבלת סיוע ראשוני לשלב בדיקת ההיתכנות
הראשונית, שבו אתם מצויים. המינהלת תבחן את הבקשות ואם בקשתכם תאושר תקבלו סיוע כאמור.
• אם לא קיבלתם סיוע או שאתם מעוניינים בייעוץ בהיקף רחב יותר וכן ייעוץ בהקשר לבחירתכם
האישית – תוכלו להתקשר עם אנשי מקצוע שיתנו לכם סיוע בתמורה לתשלום עתידי של היזם, אם
הפרויקט אכן יצא לדרך. במקרה כזה, מומלץ להתקשר קודם כל עם עורך דין, שיסייע לכם בעריכת
החוזים עם אנשי המקצוע הנוספים (ראו פרק התקשרות עם עורך דין, המופיע בחוברת 3).
• תוכלו כמובן לפנות לאנשי מקצוע על פי בחירתכם ולשלם מכספכם האישי.