פניה לקבלת הצעות מדיירים- תמ"א 38 חיזוק מבוא שרף 1-2 בגילה

הזמנה להציע הצעות לביצוע פרויקט תמ"א  38 (חיזוק) בשכונת גילה בירושלים

דיירי הבניין ברחוב מבוא שרף 1-2 בשכונת גילה בירושלים, מתכבדים להזמין חברות יזמיות ו/או יזמיות-קבלניות בעלות ניסיון רלוונטי, לבצע פרויקט תמ"א 38 בבניינם, הכולל שתי כניסות ו- 8 יח"ד בכל כניסה, בהמשך לתהליך מקדים שבוצע על ידי המינהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה. הפרויקט יכלול חיזוק הבניין, תוספת ממ"ד והרחבת הדירות הקיימות וכן הקמת 10 יח"ד חדשות על גג המבנה.

מידע נוסף על הפרוייקט ותנאי סף להגשת הצעה מצורפים בהמשך.

לשאלות והבהרות ניתן להפנות בכתב בלבד, לב"כ הדיירים, עו"ד איתמר רואי בכתובת eyeonzion1@gmail.com עד לתאריך 28 בינואר 2018, בשעה 23:59.

את מסמך ההצעה לביצוע הפרויקט יש להגיש במסירה ידנית למשרד עו"ד איתמר רואי, רחוב משמר העם 3, קומה 1, ירושלים, בין הימים ראשון עד חמישי, 22- 28 בפברואר 2018, בין השעות 9:00 עד 17:00, טל' 050-3885970

מובהר כי בקשה זו לקבלת הצעות היא מטעם הדיירים בלבד, ואינה מטעם עיריית ירושלים, מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ או המנהלת להתחדשות עירונית. בהתאם לאמור לעיל, הזמנה זו לקבלת הצעות אינה "מכרז" וכל התהליך ובחירת הזוכה (אם ייבחר) לא יתנהלו בהתאם לדיני המכרזים. עוד יובהר כי ההתקשרות של היזם בהסכם לגבי ביצוע הפרויקט תהיה בהסכם עם הדיירים בלבד.

רקע כללי פרויקט תמא 38 מבוא שרף

תנאי סף ליזם ולקבלן פרויקט תמא 38 מבוא שרף

פרסום בעיתונות

בשעה טובה אנחנו פותחים מאגר יועצים חברתיים מוזמנים להרשם

יועצים חברתיים-

מעתה נוכל להעסיק אך ורק יועצים חברתיים שמופיעים במאגר הספקים שלנו.

מעוניינים להכנס למאגר הספקים כיועצים חברתיים להתחדשות עירונית?

כנסו לקישור והרשמו. ההרשמה נפתחת ב 22/10/17 ונסגרת ב 21/12/17.

https://suppliers.moriah.co.il/

שימו לב: מדובר בשני מאגרים:

יועצים חברתיים להתחדשות עירונית

יועצים חברתיים בכירים להתחדשות עירונית

המאגרים מובדלים בשנות ניסיון וותק ודאו שנרשמתם במאגר הרלוונטי לכם.

לפרטים נוספים ושאלות מוזמנים לכתוב לנועה- noa@moriah.co.il

ליזמים: טופס מעודכן להגשת בקשה לצוות התחדשות עירונית

לידיעתכם: עדכנו ושיפרנו את טופס ההגשה לצוות התחדשות עירונית. שימו לב שמעתה אתם ממלאים את הטופס העדכני.

ניתן להוריד אותו בקישור הזה: טופס הגשת בקשה לדיון בצוות התחדשות עירונית

מוזמנים לשלוח את הבקשות ל neta@moriah.co.il

 

חוק המארגנים

חוק פינוי בינוי- הסכמים לארגון עסקאות בתחום ההתחדשות עירונית (פינוי בינוי/תמ"א 38)

מטרות החוק

המטרה העיקרית של החוק היא להגביל את תוקף ההסכמים הנחתמים בין דיירים של פרויקטים של התחדשות עירונית לבין "מארגני" העסקאות ולהתמודד עם חתימה מהירה וחפוזה של בעלי דירות על הסכמים אלו כאשר אין בידם  מידע מהותי על הסכמים אלו ומבלי שיוכלו להשתחרר מהם.

 

להמשך קריאה- חוק המארגנים-2017

יזמים? הפוסט הבא הוא בשבילכם

יזמים ומנהלי פרויקטים יקרים,

 לאחרונה הצטרפה לצוות המנהלת נטע נסים, מנהלת תחום יזמים של המנהלת.

לצורך שיפור השירות שלנו במענה ליזמים מצאנו לנכון להפיץ סקר שביעות רצון.

המינהלת להתחדשות עירונית בירושלים פועלת מזה כשנתיים וחצי במטרה ליזום ולקדם תכניות להתחדשות עירונית בעיר.

אתם, היזמים ומנהלי הפרויקטים חווים את עבודת המינהלת, ואגף התכנון בעירייה באופן יומיומי, ויש לכם בוודאי צורך בייעול ושיפור ממשק העבודה אתנו.

לצורך הערכת הביצועים והשגת שיפור מתמיד בפעילותנו מצאנו לנכון להפיץ את סקר שביעות הרצון המצורף בזה.

נדגיש כי הסקר הינו אנונימי לחלוטין וזאת במטרה לאפשר לכם להציג את דעתכם הכנה על פעילותנו.

בסקר כ 30 שאלות קצרות , נשמח שתענו עליו במלואו:

 למענה על הסקר לחץ כאן

ליצירת קשר:

מנהלת תחום יזמים

נטע ניסים

6295597

neta@moriah.co.il

כמה זה עולה לנו? מה שכר הטרחה של המנהלת

כמה זה עולה לנו?

המינהלת מעמידה לרשות תושבי העיר סל שירותים בנושא התחדשות עירונית.

לא פעם אנחנו נשאלים- האם אתם מרוויחים כתוצאה מקידום הפרויקטים? מי מממן אתכם? מה עלות השירותים שלכם לדיירים?
אז הנה התשובות:

א. המינהלת לא מרוויחה כתוצאה מקידום הפרויקטים. ייעוד המינהלת הוא להגדיל את היצע יחידות הדיור בעיר ולהגביר את קצב תכנון ומימוש הפרויקטים להתחדשות עירונית בעיר. המינהלת אינה מקבלת אחוזים כתוצאה ממימוש פרויקט.

ב. המינהלת מתוקצבת על ידי עיריית ירושלים, חברת "מוריה" ומשרד הבינוי והשיכון.

ג. עלויות שירותי המינהלת:

– סיוע חד-פעמי (אדריכל / שמאי) לבניין או מתחם- חינם .

– קידום תכנית לפינוי בינוי למתחם- חינם.ליווי יזמים- ללא עלות.

– ליווי הדיירים וסיוע בהוצאת מכרז לבחירת יזם (אופציה בלבד)- החזר הוצאות התכנון וכן 5,000 ש"ח על כל יחידת דיור קיימת. התשלום נגבה מהיזם שנבחר ולא מהדיירים. סכום זניח מהיקף הפרויקט.

אלו הנתונים האמיתיים. אנחנו לא מתעשרים ולא גוזרים קופונים מקידום פרויקטים. אין לנו אינטרס לצופף פרויקט יתר על המידה כדי להגדיל את הרווח שלנו. אנו באים לפרויקטים בידיים נקיות. מוזמנים להצטרף ולקדם את הפרויקט שלכם בשקיפות ובאחריות.

רוצים לקרוא עוד? הורידו את הקובץ המצורף ובחנו את ההצעה לניהול וקידום פרויקטיפ של המינהלת להתחדשות עירונית   הצעה לניהול פרויקט התחדשות עירונית שלב ביצוע

ליצירת קשר :kerem@moriah.co.il    02-6295597

לא בטוחים איך לבחור עו"ד? המסמכים הבאים בשבילכם!

לא בטוחים איך בוחרים עו"ד שילווה אתכם?

לא יודעים מה התפקיד שלו?

אתם רוצים לדעת מי משלם לעו"ד?

או איך מונעים ניגוד אינטרסים?

המסמכים הבאים בשבילכם!

פנייה לקבלת הצעות לשירותי ייצוג דיירים בפרויקט תמא 38

פנייה לקבלת הצעות לשירותי ייצוג דיירים בפרויקט פינוי בינוי

 

עדיין לא ברור,

פנו אלינו ב-02-6295597 ואנחנו נעזור לכם בתהליך

 

לא יודעים מאיפה להתחיל? זקוקים לייעוץ מקצועי? פנו למרכז הייעוץ שלנו

נוהל סיוע לשנת 2017

חדש! תמונות של תמ"א 38 בביצוע- כנסו לראות איך יכול הבניין שלכם להיראות בעתיד

 

תכולת עבודה חברתית נדרשת מיזמים במתחמי פינוי בינוי

תכולת עבודה חברתית נדרשת מיזמים בקידום תוכניות לפינוי בינוי